Bij bestaande bouw is altijd een taxatierapport vereist. Bij nieuwbouw is dit niet altijd nodig. Betreft het projectbouw van vijf of meer dezelfde woningen naast elkaar, is een koop-/aanneemovereenkomst voldoende. Wel moet worden aangetoond dat het projectbouw betreft. Vaak is de verkoopbrochure waarin het bouwproject wordt gepresenteerd voldoende. Koopt men een nieuwbouwwoning waarvan vier of minder dezelfde woningen worden gebouwd, of bouwt men in eigen beheer, is altijd een taxatierapport vereist op basis van de bestektekeningen. Het taxatierapport moet worden opgesteld door een onafhankelijke architect.

Taxaties dienen te geschieden door Duitse gediplomeerde Ing. Architekten, die aangesloten zijn bij de Architectenkammer. Een gediplomeerde Ing. Architect is gemakkelijk te vinden via internet:

Voor bijvoorbeeld het Bundesland Nordrhein-Westfalen:
http://www.aknw.de/ (of via http://www.architektenkammer.de/ doorklikken naar Nordrhein-Westfalen), klik aan Mitglieder, klik aan Architectenverzeichnis, Themen Mitgliederstatistik, geef in plaatsnaam bij 'Ort', kies bij 'Fachrichting' voor 'Architect', klik aan Suchanfrage starten en de lijst van Architecten in de betreffende plaats verschijnt.

Het uitgebreide taxatierapport (beschrijving bouwkundige toestand, foto's, kadastrale gegevens) moet bovendien de volgende bedragen weergeven:

• Sachwert en
• Verkehrswert

De laagste van deze te onderscheiden waarden is voor de bank de executiewaarde. Wij kunnen u een financiering aanbieden bij bestaande bouw tot maximaal 125% van deze executiewaarde.